Опасные достопримечательности
Развалины в конце набережной Назукина в Балаклаве нельзя ни отремонтировать, ни снести
Как быть с четырьмя памятниками истории и архитектуры в конце набережной Назукина, у самого выхода из Балаклавской бухты? И ремонтировать хлопотно, и снести нельзя.
В облике Балаклавы за последние два-три года произошли значительные изменения. Город застраивается и развивается. Уже и исследовательский институт собираются переделать в гостиницу, и кинотеатр в развлекательный центр, а вот комплекс зданий в самом конце набережной Назукина за забором из колючей проволоки до сих пор выглядит, как мемориальный комплекс последней войны.
Разрушенные иллюзии
Еще пятнадцать лет назад это был один из самых засекреченных объектов — принадлежал он спецслужбам. Производственный корпус, построенный в 60-е годы ХХ века так называемым хозяйственным способом, то есть из того, что подвернулось под руку, не представляет никакой ценности, в отличие от других зданий: дома городского головы Михели, дачи и флигеля актрисы Соколовой и дома врача Петькова.
В начале 90-х годов прошлого века балаклавские власти, чтобы сохранить неизменным облик старинных зданий, включили их в список памятников истории местного значения. Но благие намерения, не обеспеченные мероприятиями по консервации, а тем более реставрации, не спасали постройки от разъедающей сырости. К тому времени комплекс уже был продан в частные руки, но владелец не заботился о его сохранности.
В сентябре 2005 года архитектурно-строительная инспекция детально обследовала все здания. В акте технического заключения о доме городского головы Михели написано: «глубина фундамента не освидетельствована из-за отсутствия доступа к нему, на фасаде имеются трещины и просадка отдельных камней, имеются участки с разрушенной штукатуркой, во многих помещениях и на чердаке дощатый настил разобран, антисейсмические пояса отсутствуют, в отдельных местах перекрытия демонтированы, водосточные трубы отсутствуют». И далее специалисты делают вывод о том, что налицо «ослабление прочностных параметров основных несущих конструкций». Почти те же дефекты отмечают специалисты и в заключении по другим зданиям.
Самый ценный объект — дом актрисы Соколовой, известный среди балаклавцев, как «дом Леси Украинки», просто аварийный. «Из-за длительного замокания стен накрывочный штукатурный слой разрушился, междуэтажные и чердачные перекрытия по деревянным балкам разрушены, значительный объем перегородок разрушен, на сохранившихся участках многочисленные трещины по штукатурному слою», — отмечается в акте. Вывод специалистов: «здание находится в полуразрушенном состоянии». Разумеется, что с момента обследования состояние не улучшилось: из брошенного без присмотра объекта исчезли остатки металлоконструкций, лестничные марши сгнили, праздношатающаяся публика нанесла кучи мусора, повсюду следы костров.
Развалины некогда изящных особняков обросли слухами и легендами. Владельцы прогулочных катерков, показывая на руины, рассказывают экскурсантам о былом великолепии «дома Леси Украинки», то есть о флигеле актрисы Соколовой, где писательница гостила. А как же не появиться слухам, если потенциальный туристический Клондайк, уникальный комплекс, который может стать жемчужиной не только Балаклавской бухты, но и всего черноморского побережья — вот уже второе десятилетие в запустении и разрухе. Про уникальность сказано не для красного словца. Нет больше на Черном море бухт, где океанская яхта может комфортно пришвартоваться почти у подножия средневековой крепости, где путешественники окажутся не в интерьерах судоремонтной верфи или военной базы, а в уютном окружении исторических и архитектурных достопримечательностей.
Время руин сочтено
«СГ» удалось выяснить, что в августе 2006 года у этого участка балаклавской набережной появился новый владелец — фирма «Аквалайн плюс». Инвестор приобретал «имущественный комплекс», а оказалось, что купил памятники архитектуры, да к тому же в аварийном состоянии. Законодательство Украины и заключенные охранные договоры требуют от владельца исторических реликвий одновременно взаимоисключающих вещей: неприкосновенности памятников и сохранения их в первозданном виде. Однако здравый смысл и катастрофическое состояние объекта подсказывают — если в ближайшее время его не коснутся руки строителей, то сохранять в первозданном виде будет просто нечего.
В городском Совете сообщили, что инвесторы подали документы на получение в установленном порядке акта землепользования на участок под зданиями. Это демонстрирует готовность вкладывать средства в реконструкцию объекта. Как утверждают специалисты, в сложившейся ситуации здания нужно разобрать, а затем по фотографиям и точным замерам воссоздать в первозданном виде. Пока же собственник не донес до общественности Балаклавы и Севастополя концепцию развития комплекса, свое видение преобразований этой части набережной, а городские власти, по законодательству лишенные права вмешательства в хозяйственную деятельность предприятий, думают, какими обязательствами нагрузить бизнес.
Известно, что объект «с историей» привлекает намного больше туристического интереса, чем новый. Гостинично-развлекательно-туристический бизнес для демилитаризованной Балаклавы — настоящее спасение. Это рабочие места, решение социальных вопросов, это жизнь, которая вернется на бывший секретный объект. А потому тот же здравый смысл подсказывает — время слухов и руин, похоже, заканчивается.
Разрушенные иллюзии
Еще пятнадцать лет назад это был один из самых засекреченных объектов — принадлежал он спецслужбам. Производственный корпус, построенный в 60-е годы ХХ века так называемым хозяйственным способом, то есть из того, что подвернулось под руку, не представляет никакой ценности, в отличие от других зданий: дома городского головы Михели, дачи и флигеля актрисы Соколовой и дома врача Петькова.
В начале 90-х годов прошлого века балаклавские власти, чтобы сохранить неизменным облик старинных зданий, включили их в список памятников истории местного значения. Но благие намерения, не обеспеченные мероприятиями по консервации, а тем более реставрации, не спасали постройки от разъедающей сырости. К тому времени комплекс уже был продан в частные руки, но владелец не заботился о его сохранности.
В сентябре 2005 года архитектурно-строительная инспекция детально обследовала все здания. В акте технического заключения о доме городского головы Михели написано: «глубина фундамента не освидетельствована из-за отсутствия доступа к нему, на фасаде имеются трещины и просадка отдельных камней, имеются участки с разрушенной штукатуркой, во многих помещениях и на чердаке дощатый настил разобран, антисейсмические пояса отсутствуют, в отдельных местах перекрытия демонтированы, водосточные трубы отсутствуют». И далее специалисты делают вывод о том, что налицо «ослабление прочностных параметров основных несущих конструкций». Почти те же дефекты отмечают специалисты и в заключении по другим зданиям.
Самый ценный объект — дом актрисы Соколовой, известный среди балаклавцев, как «дом Леси Украинки», просто аварийный. «Из-за длительного замокания стен накрывочный штукатурный слой разрушился, междуэтажные и чердачные перекрытия по деревянным балкам разрушены, значительный объем перегородок разрушен, на сохранившихся участках многочисленные трещины по штукатурному слою», — отмечается в акте. Вывод специалистов: «здание находится в полуразрушенном состоянии». Разумеется, что с момента обследования состояние не улучшилось: из брошенного без присмотра объекта исчезли остатки металлоконструкций, лестничные марши сгнили, праздношатающаяся публика нанесла кучи мусора, повсюду следы костров.
Развалины некогда изящных особняков обросли слухами и легендами. Владельцы прогулочных катерков, показывая на руины, рассказывают экскурсантам о былом великолепии «дома Леси Украинки», то есть о флигеле актрисы Соколовой, где писательница гостила. А как же не появиться слухам, если потенциальный туристический Клондайк, уникальный комплекс, который может стать жемчужиной не только Балаклавской бухты, но и всего черноморского побережья — вот уже второе десятилетие в запустении и разрухе. Про уникальность сказано не для красного словца. Нет больше на Черном море бухт, где океанская яхта может комфортно пришвартоваться почти у подножия средневековой крепости, где путешественники окажутся не в интерьерах судоремонтной верфи или военной базы, а в уютном окружении исторических и архитектурных достопримечательностей.
Время руин сочтено
«СГ» удалось выяснить, что в августе 2006 года у этого участка балаклавской набережной появился новый владелец — фирма «Аквалайн плюс». Инвестор приобретал «имущественный комплекс», а оказалось, что купил памятники архитектуры, да к тому же в аварийном состоянии. Законодательство Украины и заключенные охранные договоры требуют от владельца исторических реликвий одновременно взаимоисключающих вещей: неприкосновенности памятников и сохранения их в первозданном виде. Однако здравый смысл и катастрофическое состояние объекта подсказывают — если в ближайшее время его не коснутся руки строителей, то сохранять в первозданном виде будет просто нечего.
В городском Совете сообщили, что инвесторы подали документы на получение в установленном порядке акта землепользования на участок под зданиями. Это демонстрирует готовность вкладывать средства в реконструкцию объекта. Как утверждают специалисты, в сложившейся ситуации здания нужно разобрать, а затем по фотографиям и точным замерам воссоздать в первозданном виде. Пока же собственник не донес до общественности Балаклавы и Севастополя концепцию развития комплекса, свое видение преобразований этой части набережной, а городские власти, по законодательству лишенные права вмешательства в хозяйственную деятельность предприятий, думают, какими обязательствами нагрузить бизнес.
Известно, что объект «с историей» привлекает намного больше туристического интереса, чем новый. Гостинично-развлекательно-туристический бизнес для демилитаризованной Балаклавы — настоящее спасение. Это рабочие места, решение социальных вопросов, это жизнь, которая вернется на бывший секретный объект. А потому тот же здравый смысл подсказывает — время слухов и руин, похоже, заканчивается.
Смотри также...