Новая жизнь набережной Назукина
Перед застройкой части набережной в Балаклаве провели общественные слушания
В Балаклаве 12 апреля прошли общественные слушания по концепции реконструкции части набережной Назукина. Инвесторы обещали, что проход по набережной после завершения строительства будет для всех свободным и здесь не будет громкой музыки, криков и плясок.
В последние годы Балаклава развивается интенсивно, но новостройки не всегда вписываются в стиль города и часто лишь умножают его проблемы. Сейчас началась реализация еще одного грандиозного проекта, но на этот раз все будет по-другому, утверждают представители ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-Инвестиционный центр» — эти фирмы приобрели комплекс полуразрушенных зданий на Назукина, 41, и по собственной инициативе вместе с районным Советом провели общественные слушания.
Развалившиеся памятники
С сентября прошлого по февраль нынешнего года инвесторы оформили все необходимые по закону документы на право аренды участка с целью «обслуживания зданий и сооружений, реконструкции их в гостинично-развлекательно-туристический комплекс с яхт-клубом и жилищной застройкой». По словам представителя компании «Аквалайн Плюс» Сергея Настенко, первая проблема, которую предстоит решить, — сохранение памятников архитектуры. В составе комплекса — четыре памятника архитектуры местного значения. Среди них — дом городского головы Михайли, дача Соколовой. Прежние владельцы не заботились о состоянии зданий, объект разворовывался, пока не превратился в руины. По заявке «Аквалайн Плюс» проведено обследование памятников архитектуры. По выводам специалистов, здания не пригодны к дальнейшей эксплуатации. Мало того — они опасны, могут развалиться в любой момент.
Балаклавцы услышали от начальника отдела госслужбы по охране культурного наследия Светланы Шевченко, что с отделом заключены охранные договора по всем памятникам архитектуры и археологии. По ее словам, это первый случай в практике, когда инвестор так грамотно и законопослушно выполняет свои обязательства.
— Мы предвидели ряд вопросов, — подчеркнул С.Настенко, открывая общественные слушания, — поэтому отвечу на них сразу. Проход по набережной после завершения строительства будет для всех свободным. Здесь не будет «казантипа», в смысле громкой музыки, криков и плясок. Мы возродим уголок тихой уютной Балаклавы. Если сравнить современный вид набережной с историческими фотографиями, то неизбежен горький вывод: стиль Балаклавы, к сожалению, утерян. Единственное место, где еще осталась Балаклава древняя, старая — это, очевидно, наш участок. И то нам предстоит фактически вновь формировать это представление, возрождая чудом оставшиеся памятники.
Способ решения балаклавских проблем
Пожалуй, это вообще первый случай в истории Балаклавы, когда инвесторы реализуют свой проект в соответствии со всеми требованиями законодательства и с учетом пожеланий балаклавцев. Инвесторы ведут переговоры с руководством Национального заповедника «Херсонес Таврический» по вопросам реставрации оборонительной стены генуэзской крепости Чембало. «Мы снимем колючую проволоку, разберем уродливую надстройку советских времен, и из таких же камней, из которых сложены башни, выложим стену в соответствии с историческими фотографиями и документами. По высоте, которая существовала в древности, и останется та же, не выше», — пояснил С.Настенко. Облику оборонительного сооружения предстоит вернуть историческую достоверность. Уважительное отношение к истории, к культурной и духовной атмосфере древнего города, в которую нужно без ошибок «вписать» новый объект, проявилось и в предложении инвесторов воссоздать на оконечности восточного мыса часовню «Ворота Балаклавы», которая когда-то украшала вход в бухту, а затем была разрушена.
По информации представителя фирмы «Аквалайн Плюс», ведутся переговоры с городскими органами власти по вопросам долевого участия в реконструкции набережной Назукина, сетей водоснабжения и канализования, строительства новой транспортной развязки старой части Балаклавы и трансформаторной подстанции, а также помощи в вывозе бытового мусора.
Таким образом, гостинично-туристический бизнес для топорно демилитаризованной Балаклавы настоящее спасение — это рабочие места, решение социальных вопросов. Судя по перечню заданий для инвестора, власти Балаклавы собрались едва ли не все проблемы коммунальной инфраструктуры решить за счет одного совестливого и законопослушного инвестора.
Мнения
Сергей Смольянинов, депутат городского Совета, сказал, что строительство таких объектов просто необходимо Балаклаве, а инвесторы — «это одни из самых корректных, одни из самых порядочных, с которыми приходилось работать... Чтобы инвесторы сами инициировали общественные слушания, инвесторы, которые имеют землеотвод, разрешения, и уже являются собственниками... Обычно люди на это не идут. Если исходить из философии элитного объекта, который они собираются строить, им, наверное, интереснее было бы делать его закрытым. Но они готовы оставить набережную открытой, готовы возводить социальные объекты. Честь им и хвала, хочется, чтобы это воплотилось в жизнь...»
Рядовых же балаклавцев интересовали и другие вопросы. Общественные слушания стали поводом высказать районным властям претензии — например, по поводу безнаказанности предпринимателя, который без всяких разрешений и согласований воткнул аляповатый ресторан в самый центр набережной. Жителей возмущает, что «швартующиеся» к питейному заведению джипы и лимузины «яхтсменов» превращают исторический центр Балаклавы в сплошную автостоянку, создают на набережной пробки, разбивают асфальт, но владелец ресторана даже не обсуждает вопрос помощи городу. Председатель райсовета Николай Харута сообщил, что по его просьбе правомерность размещения ресторана изучает прокуратура.
Подводя итоги слушаний, председатель Балаклавского районного Совета Н.Харута в интервью «СГ» отметил: «Люди очень положительно восприняли информацию, с которой выступил представитель фирмы «Аквалайн Плюс». Мы впервые увидели предприятие, которое опирается на закон, — получает все разрешительные документы, а потом начинает строительные работы».
Развалившиеся памятники
С сентября прошлого по февраль нынешнего года инвесторы оформили все необходимые по закону документы на право аренды участка с целью «обслуживания зданий и сооружений, реконструкции их в гостинично-развлекательно-туристический комплекс с яхт-клубом и жилищной застройкой». По словам представителя компании «Аквалайн Плюс» Сергея Настенко, первая проблема, которую предстоит решить, — сохранение памятников архитектуры. В составе комплекса — четыре памятника архитектуры местного значения. Среди них — дом городского головы Михайли, дача Соколовой. Прежние владельцы не заботились о состоянии зданий, объект разворовывался, пока не превратился в руины. По заявке «Аквалайн Плюс» проведено обследование памятников архитектуры. По выводам специалистов, здания не пригодны к дальнейшей эксплуатации. Мало того — они опасны, могут развалиться в любой момент.
Балаклавцы услышали от начальника отдела госслужбы по охране культурного наследия Светланы Шевченко, что с отделом заключены охранные договора по всем памятникам архитектуры и археологии. По ее словам, это первый случай в практике, когда инвестор так грамотно и законопослушно выполняет свои обязательства.
— Мы предвидели ряд вопросов, — подчеркнул С.Настенко, открывая общественные слушания, — поэтому отвечу на них сразу. Проход по набережной после завершения строительства будет для всех свободным. Здесь не будет «казантипа», в смысле громкой музыки, криков и плясок. Мы возродим уголок тихой уютной Балаклавы. Если сравнить современный вид набережной с историческими фотографиями, то неизбежен горький вывод: стиль Балаклавы, к сожалению, утерян. Единственное место, где еще осталась Балаклава древняя, старая — это, очевидно, наш участок. И то нам предстоит фактически вновь формировать это представление, возрождая чудом оставшиеся памятники.
Способ решения балаклавских проблем
Пожалуй, это вообще первый случай в истории Балаклавы, когда инвесторы реализуют свой проект в соответствии со всеми требованиями законодательства и с учетом пожеланий балаклавцев. Инвесторы ведут переговоры с руководством Национального заповедника «Херсонес Таврический» по вопросам реставрации оборонительной стены генуэзской крепости Чембало. «Мы снимем колючую проволоку, разберем уродливую надстройку советских времен, и из таких же камней, из которых сложены башни, выложим стену в соответствии с историческими фотографиями и документами. По высоте, которая существовала в древности, и останется та же, не выше», — пояснил С.Настенко. Облику оборонительного сооружения предстоит вернуть историческую достоверность. Уважительное отношение к истории, к культурной и духовной атмосфере древнего города, в которую нужно без ошибок «вписать» новый объект, проявилось и в предложении инвесторов воссоздать на оконечности восточного мыса часовню «Ворота Балаклавы», которая когда-то украшала вход в бухту, а затем была разрушена.
По информации представителя фирмы «Аквалайн Плюс», ведутся переговоры с городскими органами власти по вопросам долевого участия в реконструкции набережной Назукина, сетей водоснабжения и канализования, строительства новой транспортной развязки старой части Балаклавы и трансформаторной подстанции, а также помощи в вывозе бытового мусора.
Таким образом, гостинично-туристический бизнес для топорно демилитаризованной Балаклавы настоящее спасение — это рабочие места, решение социальных вопросов. Судя по перечню заданий для инвестора, власти Балаклавы собрались едва ли не все проблемы коммунальной инфраструктуры решить за счет одного совестливого и законопослушного инвестора.
Мнения
Сергей Смольянинов, депутат городского Совета, сказал, что строительство таких объектов просто необходимо Балаклаве, а инвесторы — «это одни из самых корректных, одни из самых порядочных, с которыми приходилось работать... Чтобы инвесторы сами инициировали общественные слушания, инвесторы, которые имеют землеотвод, разрешения, и уже являются собственниками... Обычно люди на это не идут. Если исходить из философии элитного объекта, который они собираются строить, им, наверное, интереснее было бы делать его закрытым. Но они готовы оставить набережную открытой, готовы возводить социальные объекты. Честь им и хвала, хочется, чтобы это воплотилось в жизнь...»
Рядовых же балаклавцев интересовали и другие вопросы. Общественные слушания стали поводом высказать районным властям претензии — например, по поводу безнаказанности предпринимателя, который без всяких разрешений и согласований воткнул аляповатый ресторан в самый центр набережной. Жителей возмущает, что «швартующиеся» к питейному заведению джипы и лимузины «яхтсменов» превращают исторический центр Балаклавы в сплошную автостоянку, создают на набережной пробки, разбивают асфальт, но владелец ресторана даже не обсуждает вопрос помощи городу. Председатель райсовета Николай Харута сообщил, что по его просьбе правомерность размещения ресторана изучает прокуратура.
Подводя итоги слушаний, председатель Балаклавского районного Совета Н.Харута в интервью «СГ» отметил: «Люди очень положительно восприняли информацию, с которой выступил представитель фирмы «Аквалайн Плюс». Мы впервые увидели предприятие, которое опирается на закон, — получает все разрешительные документы, а потом начинает строительные работы».