Правительство пояснило, зачем нужны слушания по КОС «Южные»
В Севастополе в Гагаринском и Балаклавском районах 13 и 14 февраля состоялись публичные слушания по вопросу внесения изменений в градостроительную документацию — проект планировки территории и проекта межевания территории по объекту «Проектирование и строительство канализационных очистных сооружений «Южные».
Как пояснили в Департаменте архитектуры и градостроительства, подготовка проекта межевания территории проводится из-за актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо скорректировать документацию по планировке территории в части внесения изменений в границы зоны размещения объекта, учета сведений о правах и законных интересах правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, попадающих в границы проектирования.
Заказчик работ — ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства».
«Необходимость внесения изменения в документацию по планировке территории вызвана тем, что, во-первых, поменялись границы в части прохождения трассы на землях «Золотой балки». Были исключены земельные участки, которые попадают под виноградники, технически откорректированы границы земельного участка в части касающейся землеотвода от канализационной насосной станции и незначительные изменения по ходу трассы, чтобы избежать обременений сторонних землепользователей в границах прохождения трассы, в большей степени в балаклавской части прохождения трассы, — пояснил суть вопроса начальник отдела земельных и имущественных отношений ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства» Антон Шафиев.
По его словам, обременение земельных участков по установлению охранной зоны коснутся 35 участков в Гагаринском районе и 41 — в Балаклавском.
«Самое главное, для чего это делается, — приведение в соответствие с действующим законодательством землеотвода, постановки на кадастровой учет для приведения кадастровых работ непосредственно самого прохождения трассы и тех частей земельных участков, которые образуются в результате межевания этих территорий», — отметил А.Шафиев.
Он отметил, что сервитут предполагает ограниченное право пользования этих участков — ограничивается возможность строительства в границах обремененной части земельного участка, который попадает в охранные зоны. Сноса строений, изъятий земельных участков проектом планировки не предусмотрено, так как разработчики учли существующие земельные участки, в границах которых расположены капитальные строения, чтобы избежать их сноса.
Напомним, что после слушаний 13 февраля депутат заксобрания Вячеслав Аксенов сделал предположение, что слушания затеяны, чтобы или по-тихому исправить ошибки предыдущего проекта, или протащить новый проект вместо скандально оставшегося без финансирования старого.