Застройщики Крыма не вписываются в российские правила

«Организации, которые находятся в Крыму, — они вроде бы хорошие, добротные, но по ряду тех позиций, которые мы прописали в законе, они не подходят под финансовые ограничения. Поэтому мы сейчас будем в том числе с депутатами это проговаривать», — сказал он, отвечая на вопросы в ходе заседания Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека по теме «Повышение доступности жилья для россиян».

«Такие изменения внесем на уровне закона или подзаконного акта», — цитирует ТАСС министра.

В.Якушев пояснил, что, в частности, в Крыму представлены лишь два из 54 банков, которые имеют право открывать специализированные счета для застройщиков в соответствии с новыми правилами, вступившими в силу с 1 июля 2018 года.

Этот закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилищного строительства, должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных нововведений закона — то, что застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. С этой даты продажи недвижимости должны происходить через систему эскроу-счетов, до этого момента работа через эскроу для застройщиков будет добровольной.

Данный тип реализации жилья подразумевает, что покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а на застрахованный счет в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Название этого типа счета произошло от английского термина escrow account, то есть счет для временного хранения денег до момента выплаты с заранее известным назначением. Средства граждан для хранения могут привлекать только банки с высоким кредитным рейтингом, этому требованию соответствуют более 50 российских банков, свидетельствуют данные Единого реестра застройщиков. Размер застрахованной суммы на счете эскроу составляет 10 млн рублей, следует из закона.