Определили объединенную зону охраны ОКН по улице Гоголя

Соответствующее постановление принято 12 октября на заседании правительства Севастополя.

Ограничения включают капитальное строительство, реконструкцию, озеленение, освещение, прокладку коммуникаций и т.д..

В частности, регламентированы ограничения около 11 зданий по ул.Гоголя (жилые дома №3, 6, 7, 8, 10), здания учебных корпусов Судостроительного техникума по адресу: по ул.Гоголя, 22, 24, 27, 35, а также здание Римско-католического костела по ул.Шмидта, 1. Это будет объединенная зона охраны.

— Предлагаемый проект разработан в отношении 11 объектов культурного наследия регионального значения. Инициирование этих постановлений направлено одновременно одновременно на обеспечение сохранности объектов культурного наследия в их исторической градостроительной среде, — представила проект документа начальник Управления охраны объектов культурного наследия Ирина Масликова.

По словам чиновницы, в отношении объединенной зоны проведена государственная историко-культурная экспертиза и разработаны требования к режиму использования земель в границах территориальных зон.

Так, запрещается изменение системы озеленения вдоль ул.Гоголя (однорядные и двухрядные аллейные посадки), устройство новых ограждений вдоль улиц Гоголя и Шмидта, за исключением технического ограждения газонов и посадок высотой не выше полуметра.

Разрешается строительство объектов капитального строительства и возведение не капитальных зданий, строений и сооружений в соответствие с градостроительными регламентами. Разрешается демонтаж объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия и историческими зданиями.

В рамках проекта устанавливается перечень исторических зданий, которые не являются самостоятельными ОКН, но подлежат сохранению — по ул.Гоголя №5, 11, 13, 37 и по ул.Балаклавской, 6 и 8.

И.Масликова также сообщила о разрешении проведения работ по сохранению и регенерации градостроительной и природной среды, в том числе благоустройства, ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей наружного освещения и малых архитектурных форм.

В рамках единой зоны регулирования застройки предусмотрено две подзоны, которые, в свою очередь, делятся на несколько участков. Высотность строительства объектов капитального строительства определена, исходя из ландшафтно-визуального анализа и варьируется от 12 до 20 метров. Установлены требования к остеклению и конфигурации кровли новых объектов капитального строительства.

Режим использования земель и требований градостроительного регламента в границах объединенной зоны охраны ОКН не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленным законом порядке до вступления в силу настоящих требований.

Также в границах данных зон предусматривается реконструкция объектов капитального строительства в существующих параметрах, если они не превышают высотность, установленную проектом.