Установили зоны охраны Бельбекской группы береговых батарей
Определены границы зон охраны Бельбекской группы береговых батарей №16 (Хрулева) и №24. Обе батареи расположены на Северной стороне Севастополя у поселка Любимовка.
Соответствующее постановление принято 28 сентября на внеочередном заседании правительства города.
Проект постановления в рамках исполнения 73-ФЗ предложила утвердить и.о.начальника управления охраны объектов культурного наследия Севастополя Светлана Никитина.
— К утверждению предлагается два типа зоны охраны: зона охраняемого ландшафта и зона регулируемой застройки. Первая проходит от магистральной дороги Севастополь – Саки до самого памятника и запрещает какое-либо строительство, кроме объектов инженерной инфраструктуры — сетей и дорог, — пояснила С.Никитина, добавив, что возможно благоустройство, но при условии сохранения ландшафтных характеристик.
— Это в концепции туристического кластера на Северной стороне. Это все обсуждали в рамках мастер-плана, чтобы там потом просто можно было привести в порядок эту территорию, — уточнил губернатор Михаил Развожаев.
Чиновница Севнаследия также сообщила, что устанавливаются зоны регулирования застройки (ЗРЗ), предусматривающие ограничения, в частности, по высотности, чтобы сохранить визуальное раскрытие на памятник.
— Ограничения по высотности распространяются на зону ЗРЗ, которая ближе к морю расположена, там максимальная высотность 13 метров, она распространяется как на новые, так и на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, — пояснила С.Никитина.
В свою очередь, заместитель губернатора Мария Литовко уточнила, что никакое капитальное строительство там и не планируется, там просто будет территория благоустраиваться.
Развитие территории
Именно в районе этих батарей, на прибрежной земле, называемой Алькадар, реализовывается амбициозный проект «ЮГА», предполагающий комплексное развитие заброшенной и неблагоустроенной территории и строительство масштабного курортного комплекса на площади свыше 10 га.
Правда, потом выяснилось, что город за бюджетные деньги должен обеспечить строительство дорог и прокладку инженерных сетей. А инвестор, решивший проинвестировать порядка 15 млрд рублей в туристическую сферу Севастополя, просто построит там очередные элитные апартаменты.