По проекту ПЗЗ поступило более 8 тысяч замечаний и предложений

В собраниях участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) приняли участие 1725 жителей Севастополя, с учетом не зарегистрировавшихся — более двух тысяч. Об этом 18 июля на аппаратном совещании в правительстве города доложил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.

По его словам, всего было подано 1420 опросных листов с замечаниями и предложениями, 389 предложений было высказано в ходе собраний устно. Общее количество предложений и замечаний, внесенных в ходе экспозиции, через портал, поданных непосредственно в департамент и представленных на собраниях участников публичных слушаний, составило 8039.

М.Жукалов также сообщил, что все предложения внесены в протокол публичных слушаний и подлежат рассмотрению комиссии по подготовке проекта Правил.

— По итогам работы комиссии будет составлено заключение о результатах публичных слушаний ПЗЗ, с рекомендациями по каждому предложению и замечанию. Заключение о результатах публичных слушаний будет опубликовано на официальных сайтах правительства Севастополя и департамента, а также направлено разработчикам для внесения изменений в проект, — пояснил глава депарха.

Он также уточнил, что предложения поступили от граждан и юридических лиц, в основном, от собственников земельных участков и объектов капитального строительства, чьи интересы могут быть затронуты установлением определенной территориальной зоны, не предусматривающей тот или иной вид разрешенного использования земельного участка в качестве основного.

Значительная часть предложений (488) поступила от собственников садовых земельных участков и председателей СНТ на Фиоленте, Каче, Инкермане об изменении территориальной зоны, предусмотренной проектом с зоны садоводства на зону индивидуального жилищного строительства Ж2.

1566 предложений поступили от правообладателей земельных участков сельхозиспользования.

Также много предложений касаются изменения территориальной зоны от собственников земельных участков под ИЖС, расположенных либо в границах лесных участков (81 обращение), либо в границах земель обороны и безопасности (в Каче таких обращений 98).

Большой резонанс вызвала карта зон с особыми условиями использования территорий. 68 обращений поступило от жителей села Вишневое в связи с предусмотренной зоной ведения садоводства в границах территории опасных геологических процессов. 56 предложений — по предельным размерам земельных участков.

М.Жукалов также сказал, что комиссия по подготовке правил начнет работу на этой неделе. В октябре же проект ПЗЗ будет вынесен на заседание правительства Севастополя для утверждения.

Губернатор Михаил Развожаев отреагировал на доклад поручением по каждому предложению по СНТ сделать комиссионный выезд и разобраться в возможности изменения статуса с точки зрения хотя бы минимальных задач, связанных с нормативной шириной дорог и проездов.

Почему это важно

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, устанавливающий территориальные зоны и градостроительные регламенты. ПЗЗ определяют перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства.