Новости Севастополя

Бывшие земли совхоза «Севастопольский» размежуют под жилую застройку в первую очередь

Правительство Севастополя 4 февраля 2022 года издало распоряжение о разработке документации по планировке территории в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.

Правительство Севастополя 4 февраля 2022 года издало распоряжение о разработке документации по планировке территории в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.

Распоряжение издано в связи с недавно принятым решением о комплексном развитии шести территорий, определенных под перспективную коммерческую жилую застройку.

Территория 7-го километра Балаклавского шоссе, а именно: бывшие земли совхоза «Севастопольский», — одна из этих шести. Площадь данного участка составляет 66,7 га.

В департаменте архитектуры, как было заявлено ранее, нашли способ изменения категории этих земель из сельхозназначения на позволяющую осуществлять жилищное строительство.

Как пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, в отношении данного и еще трех предложенных к застройке участков имеется градостроительная документация, утвержденная еще в украинский период, в соответствии с которой они уже переведены в категорию «под жилую застройку».

Исходя из этого, сейчас ничто не мешает ее распланировать и размежевать.

При этом на публичной кадастровой карте РФ все 50 участков на этой территории обозначены как предназначеные для ведения личного крестьянского хозяйства. Это паи по 1,5 га, полученные от раздела земель совхоза «Севастопольский». Они являются частной собственностью и имеют кадастровую стоимость около миллиона рублей за гектар.

Кто будет проводить межевание, в распоряжении департамента архитектуры не указано, но файл с техзаданием к нему почему-то назван «Интерстрой». Это фирма-застройщик, связанная с бывшим вице-премьером Крыма Евгением Кабановым, который сейчас находится под домашним арестом.

Образ будущего пока не сложился

На сайте госзакупок еще 26 ноября 2020 года была размещена информация о заключении контракта на работы «по обследованию технического состояния, проведению изыскательских работ и оценке предполагаемой (предельной) стоимости объектов: «Градостроительные и инвестиционные обоснования для комплексной застройки территории города Севастополя для строительства служебного, стандартного (социального) жилья».

Заказчик — ГКУ «Единая дирекция капитального строительства». Источник финансирования — бюджет города. Подрядчиком стало ООО «ЕСК-проект» из Челябинска.

Сам контракт по формированию «образа будущего» на сумму 89,455 млн рублей имел срок окончания 31.12.2021. Но образ пока не сложился. Поэтому 3 февраля 2022 года было подписано допсоглашение к договору, которым его срок продлен до 31.12.2022. На этот год предусмотрен остаток финансирования в 44,7 млн рублей.

Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter