Новости Севастополя

Чиновники уверяют, что комплексное развитие территорий — это не страшно

В границы комплексного развития территории, а проще — под снос — могут быть включены только многоквартирные жилые дома этажностью не выше четырех этажей, объяснили в департаменте архитектуры.

В границы комплексного развития территории, а проще — под снос — могут быть включены только многоквартирные жилые дома этажностью не выше четырех этажей, объяснили в департаменте архитектуры.

Департаментом архитектуры и градостроительства города подготовлен проект постановления правительства Севастополя о порядке комплексного развития территорий в городе Севастополе. ⁣В настоящее время документ проходит процедуру оценки регулирующего воздействия.

«В социальных сетях департамента получено большое количество обращений граждан, опасающихся, что их дома будут включены в территорию комплексного развития. В целях разъяснения положений нормативного правового акта сообщаем, что в границы комплексного развития территории могут быть включены только многоквартирные жилые дома этажностью не выше четырех этажей», — сообщил на странице «Вконтакте» директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

Он уточнил, что для включения многоквартирного жилого дома в решение о комплексном развитии территории обязательно предварительно проведение общего собрания жителей, в ходе которого не менее 2/3 от общего числа жителей должны проголосовать «за». В последующем для исключения из границ комплексного развития территории достаточно 1/3 голосов. Такое собрание жителей может быть проведено на любой стадии до окончания реализации комплексного развития территории.

«Таким образом на законодательном уровне реализованы механизмы защиты прав и учета интересов жителей многоквартирных жилых домов», — заверяет жителей Севастополя чиновник.

Кварталы индивидуальной жилой застройки не могут быть предметом комплексного развития территории.

Индивидуальные жилые дома могут попасть в границы комплексного развития территории, только если расположены на территории многоквартирной жилой застройки.

О комплексном развитии территорий

В конце 2020 года был подписан закон, который внес в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ понятие комплексного развития территорий (КРТ), а также порядок, основания и правила включения многоквартирных домов в границы таких территорий.

Комплексное развитие предполагает застройку и благоустройство территории с предварительным сносом существующих объектов.

В КРТ участвуют органы власти, принимающие решение о создании такой территории, инвесторы, заключающие договоры на проведение работ по проекту КРТ и правообладатели недвижимости, которая попала в границы территории, в том числе собственники помещений в МКД.

В границы КРТ включаются не только аварийные и ветхие дома, но и МКД с изношенными конструкциями и дорогим капремонтом. Это касается старого жилого фонда — домов, построенных до 1980 года.

Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter