Заповедные долины Севастополя застроят жильем
Развитие муниципальных округов остановлено — идет передел земельных участков, находящихся на их территории. Теперь в соответствии с новым Положением о комплексном развитии территории Севастополя возможно вести застройку новыми объектами, не проводя городских публичных слушаний.
Ежедневно на землях сельскохозяйственного назначения Севастополя появляются новые небольшие участки земель сельхозназначения, а также для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Беспокойство по этому поводу выразил руководитель общественного движения «Блокпост Севастополь» Андрей Ситников. Он рассказал «Севастопольской газете», что в этом году новые участки размером от 5 до 10 соток появились на въезде и в центре села Верхнесадовое.
Аналогичная ситуация сложилась и в других селах. Так, в центре села Тыловое весной – летом 2021 года появилось сразу три участка по 15 соток.
За последние три года в границах населенных пунктов Орлиновского муниципалитета, в Байдарской долине, было нарезано около 900 участков земель сельскохозяйственного назначения. Аналогичная ситуация и в Нахимовском и Терновском муниципальных округах. Например, участок в 3 га в с.Гончарное, предназначавшийся под высадку винограда, разбили на 30 участков по 10 соток и раздали десяти собственникам.
— Эти напиленные участки будут использоваться не под сельское хозяйство, а под строительство ИЖС, — уверен А.Ситников.
По его сведениям, до конца года должно образоваться еще порядка 900 участков. Общественник предполагает, что в сельской зоне может начаться хаотичная застройка, в том числе уплотненная многоквартирными домами.
Он также убежден, что о комплексном развитии территории речь больше не идет. В селе Тыловое люди вместе с департаментом архитектуры планировали сделать парк, но неожиданно на его месте появились три участка по 15 соток под ИЖС.
Похожая ситуация произошла в с.Верхнесадовое: жители хотели видеть за фельдшерско-акушерским пунктом парк, но выяснилось, что там уже запланирован магазин.
— Создается впечатление, что пока будет принят генплан, в сельской зоне Севастополя не останется свободных мест для комплексного развития сельских территорий, — подчеркивает А.Ситников.