В правительстве Севастополя опасаются картельного сговора банков
Об этом стало известно после общения с начальником Управления контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства Андреем Соломахиным.
В настоящее время в Севастополе и Крыму только два банка имеют право открывать счета участников долевого строительства, что обусловлено новыми поправками в федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Напомним, этот закон, вступивший в силу с 1 июля 2018 года, предусматривает создание новой системы финансирования жилищного строительства и должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных нововведений закона — застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. С этой даты продажи недвижимости должны происходить через систему эскроу-счетов, до этого момента работа через эскроу для застройщиков будет добровольной.
— По поручению замгубернатора Михаила Демиденко Управление контроля и развития долевого строительства проводит совещание с застройщиками многоквартирных жилых домов по вопросу изменений правового регулирования долевого строительства. Главной темой совещания является открытие специальных счетов в уполномоченных банках. Основные сложности, возникающие у севастопольских застройщиков, связаны с тем, что всего лишь два банка имеют право это делать, а значит, возникает опасность картельного сговора [между банками]. Правительство Севастополя совместно с Министерством строительства разрабатывает мероприятия по решению указанных проблем, — сообщил А.Соломахин.
На сегодняшний день в Севастополе только два банка — банк «Россия» и РНКБ — подходят под условия закона №214: удовлетворяют требованиям необходимой финансовой составляющей и надежности. Именно в таких банках застройщики обязаны открывать по каждому своему объекту расчетный счет. Всего в России 55 таких банков.
На уточняющий вопрос, есть ли факторы, указывающие на возможность картельного сговора между банками, А.Соломахин ответил, что речь идет лишь о существующих факторах риска, «потому что незначительное количество банков [может работать со счетами на долевое строительство] в Крыму и Севастополе».
В качестве предложений, оздоравливающих обстановку, чиновник капстроительства озвучил вероятность увеличения количества кредитных учреждений, которые будут соответствовать специфике работы с застройщиками по новым условиям.
— Закон нацелен на борьбу с мошенниками в долевом строительстве, на решение вопросов отсутствия проблемных объектов — то есть новый закон предусматривает условия, при соблюдении которых проблемные объекты долевого строительства возникать не будут, — пояснил пользу новых законодательных норм для обычных граждан А.Соломахин.
В настоящее время Минстрой готовит методические рекомендации и программу, которые решат вопросы применения законодательства о долевом строительстве в Крыму и Севастополе.