Берегоукрепительные сооружения с комнатами отдыха в Каче будут сносить
Севастопольский городской суд 18 апреля 2017 года оставил без изменения решение Нахимовского районного суда о сносе самовольных построек в поселке Кача.
Спорные строения возведены в Каче на Матросском пляже на протяжении 250 метров вдоль берега моря и представляют собой три 6-этажных сооружения с комнатами для отдыха. Здания расположены на расстоянии от 5 до 12 метров от уреза воды.
Ввиду того, что несущие стены строений выполняют функцию берегоукрепительных сооружений, суд первой инстанции (Нахимовский районный суд) возложил обязанность на собственников помещений осуществить демонтаж в соответствии с проектной документацией.
Также судом установлены предельные сроки этапов работ: для обращения в проектную организацию — 1 месяц; для завершения демонтажа — 3 месяца с момента утверждения проекта сноса, но не более шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Здания подлежат сносу, т.к. отвечают признакам самовольной постройки, а именно: строительство велось без разрешительной документации на земельном участке, не отведенном для этих целей. Снос самовольной постройки предусмотрен как российским, так и украинским Гражданским кодексом (ст.222 ГК РФ, ст.376 ГКУ). Кроме того, законодательство обеих стран не предусматривает строительство жилых объектов (в том числе дач, домов отдыха) в водоохранной зоне.
Согласно доводам ответчиков, в данном споре истек срок давности — строительство началось в 1980 году. Целью застройки было укрепление берега, санкционированное руководством воинской части, расположенной в п.Кача. Сами строения не препятствуют доступу граждан к морю.
Суд не принял во внимание доводы ответчиков, т.к., во-первых, к делам о самовольных постройках не применяются сроки давности; во-вторых, берегоукрепительные сооружения должны возводиться с разработкой проектной документации, которая отсутствует; в-третьих, руководство воинской части не является органом, уполномоченным давать разрешение на строительство; в-четвертых, свободный доступ к морю подразумевает, в том числе, возможность граждан использовать всю береговую линию (20 метров) без ограничений, сообщила пресс-секретарь Севастопольского городского суда София Яковенко.