Мы ждем звонка
Вопрос — ответ // Владимир КУЗОВЛЕВ
Мы ждем звонка
Уважаемые читатели! Задача рубрики оперативно отвечать на все те вопросы, которые возникают у горожан в будничной жизни к чиновникам и специалистам различных городских структур. Вопрос можно задать по телефону редакции +38 (0692) 55-74-27. Мы ждем ваших звонков!
Почтовое хулиганство
— Я постоянно получаю письма из-за границы в безобразных, помятых или распечатанных конвертах. Если их так основательно проверяют, то почему не ставят штемпель, что конверты проверены почтовой службой безопасности?
Отвечает зам. начальника Севастопольской дирекции УГППС «Укрпочта» Любовь Рыжик:
— Никто не должен проверять письменную корреспонденцию. То, что к вам приходят такие конверты, ни с какими проверками не связано. Я могу сказать точно, что у сотрудников почты таких полномочий нет.
Берите вашу корреспонденцию и приходите к нам разбираться. Скорее всего — это просто чье-то хулиганство.
Ребенок сделке не помеха?
— Мы собираемся продавать квартиру, но в ней прописан наш сын. Правда ли, что ни один нотариус не оформит сделку купли-продажи, если у нас не будет разрешения на продажу от совета опеки? Расскажите, как и где его можно получить?
Отвечает начальник отдела семьи и молодежи Наталья Вудзи:
— Разрешение от совета опеки понадобится в том случае, если ребенок не просто прописан в квартире, но и имеет согласно документам право на долю жилья. Совет по опеке стоит на защите имущественных прав детей и дает свое заключение, на основе которого начальник районной госадминистрации дает свое распоряжение. Проблемы могут возникнуть, если было использовано приватизационное право.
Отвечает инспектор по делам несовершеннолетних Ольга Краевская:
— Вам нужно подойти к секретарю совета опеки Анне Коломиновой по адресу: Ленина, 66, третий этаж. И переписать перечень документов, которые нужно собрать для рассмотрения советом опеки. Он выносит заключение о возможности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок. Можно сказать, что оно будет положительным, если жилищные условия ребенка будут улучшены, если семья уезжает за границу и если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры.
В совете опеки вопрос о разрешении продажи квартиры, акций или другого имущества решается в течение месяца.
Сроки выплаты коммунальных долгов
— Мы хотели свои долги по теплу растянуть на пять лет, но нам сказали в Севтеплоэнерго, что максимальный срок выплаты 2 года. Законно ли это, ведь по закону «О реструктуризации долгов» последние обязаны должникам расписывать на пять лет?
Отвечает начальник Управления коммунального хозяйства Владимир Хибученко:
— На сегодняшний день при каждой районной администрации созданы специальные комиссии по реструктуризации долгов населения города. Все жилищно-коммунальные долги в их компетенции. Человек должен взять все соответствующие документы, квитанции по задолженности каждой коммунальной структуре и идти в комиссию. В обязательном порядке члены комиссии потребуют представить справку о доходах семьи. И если у вас доходы семьи равняются 1000 гривен, то комиссия, естественно, придет к выводу, что вам реально выплатить накопившиеся долги не за 60 месяцев, а за 24 месяца. А если вы являетесь малоимущей семьей, то вам растянут долг на все пять лет. Решению этой комиссии в соответствии с законом должны подчиняться уже все коммунальные структуры от горводоканала до Севтеплоэнерго.
Пропорции выплат по сберкнижкам
— Какой должна быть минимальная сумма на сберкнижке? Вот у моей мамы на одной было 140 рублей, а у меня на другой — 25. Но тогда и 25 рублей были деньги. На что я могу рассчитывать?
Отвечает зам. управляющего Севастопольской дирекцией Сбербанка Татьяна Реутова:
— Если на книжке у вас 25 рублей, то вам и выдадут 25 гривен. А если у вашей мамы 140 рублей лежит на советской книжке, то она в соответствии с законом получит 50 гривен.
Зачем нужны оценщики?
— Зачем нужны оценщики недвижимости, если каждый и так знает, сколько стоит его квартира?
Отвечает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская:
— Сегодня мы принимаем заявки на продажу недвижимости только по цене продавца. Но уже в следующем году, чтобы у нотариуса на столе лежало экспертное заключение о стоимости объекта, его должен будет оценить сертифицированный специалист. Правда, уже сейчас есть ситуации, когда необходимы услуги оценщика. Например, если для покупки квартиры в банке берется кредит, в этом случае для заключения договора о залоге без экспертной оценки не обойтись.
Как подтвердить стаж работы?
— Мы работали в садоводческом кооперативе пять лет. Но кооператив не вносил отчислений в Пенсионный фонд. У нас есть трудовые книжки, где отмечено, что мы все эти годы трудились в кооперативе. Возможно ли нам получить доплату к пенсии?
Отвечает специалист отдела пенсионного обеспечения:
— В вашем случае получить подобную доплату к пенсии нереально. Как и по ныне действующему закону, так и по закону, который вступит в силу с 1 января 2004 года, стаж для людей, работавших в кооперативах и в любых других предприятиях, засчитывается лишь в том случае, если производились отчисления в Пенсионный фонд Украины.
Иномарка дороже, чем жизнь
— Скажите, что сейчас чаще всего страхуют севастопольцы?
Отвечает зам. директора страховой компании «Оранта» Наталья Соловьева:
— Чаще всего страхуются люди, у которых есть дорогостоящая собственность. И в первую очередь это владельцы дорогих иномарок. Страхуют обычно по такой схеме: в первую очередь — «моя машина», затем «моя ответственность, когда я за рулем», и только в третью очередь — «моя жизнь».
Что такое купажированное вино?
— Купил бутылку игристого вина, а на нем написано «купажированное». Что это означает?
Отвечает специалист по продажам шампанских и игристых вин Андрей Гончар:
— Напомним, что игристые вина — это особый тип сухих, полусухих, полусладких и сладких вин. Получают их путем вторичного сбраживания в закрытых резервуарах сухого виноградного вина при добавлении сахара и специальной культуры дрожжей. Содержание сахара — 3-10%, спирта — 11-13% об. Сами же виноградные вина подразделяют на сортовые: красные или белые, приготовленные из одного сорта винограда, и купажированные — приготовленные из нескольких сортов винограда.
Цены на недвижимость завышены?
— Можно ли по прайсам газеты «Недвижимость Севастополя» судить о реальных ценах на квартиры?
Отвечает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская:
— Конечно, цены завышены — продавец получает меньшую сумму. Расценки в газете предназначены для покупателя. Там стоят цены с учетом услуг агентств и расходов на оформление. Не забывайте и о том, что покупатель всегда торгуется. И часто риэлтор вынужден делать небольшую резервную наценку в расчете на то, что покупателю все равно придется немного уступить, и это немаловажный психологический фактор.
Косметический ремонт подымает стоимость квартиры?
— Мы собираемся продать свою трехкомнатную квартиру. Скажите, косметический ремонт подымает стоимость квартиры?
Отвечает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская:
— Кому нужна скорость продажи, тот должен побеспокоиться о чистоте. Цену квартиры это не повысит, но повысит скорость продажи. Потому что повысится ее привлекательность. Косметический ремонт стоит недорого. В нашем агентстве даже есть такая услуга — допродажная подготовка объекта, мы можем сами сделать косметический ремонт в вашей квартире, для того чтобы ее привлекательность была на уровне. Кроме того, мы всегда рекомендуем своим клиентам, тем, кто не может позволить себе ремонт, сделать в квартире хотя бы генеральную уборку: выбросить все ненужное, вымыть окна, сантехнику, сделать квартиру светлой. Покупатель должен хотеть остаться в вашей квартире, а не убежать от немытой посуды, кошачьей еды и запахов.