Улучшение жилищных условий можно компенсировать материнским капиталом, не ожидая три года
Владельцы сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) часто интересуются возможностью компенсировать затраты за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Консультацию по этому вопросу дали в пресс-службе Государственного учреждения — Отделения ПФР по Севастополю.
Распорядиться средствами МСК на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, давшему право на сертификат, исполнится три года. Исключение — уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств МСК на погашение жилищных кредитов и займов, включая ипотечные кредиты. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий, в частности на компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
Важно отметить, что жилое помещение должно находиться на территории РФ. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.
Для получения компенсации затрат из средств МСК владельцу сертификата необходимо подать соответствующее заявление лично в Клиентскую службу ПФР, офис МФЦ либо в электронном виде в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР или на портале госуслуг.
Вместе с заявлением потребуется представить документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата (паспорт).
Кроме того необходимо представить:
— документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС, или документ, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или документ, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или документ, подтверждающий право аренды такого земельного участка, или документ, подтверждающий право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую информацию о правах на объект ИЖС, возникших не ранее 1 января 2007 года, либо выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС, — независимо от даты возникновения права собственности на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
— документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
— документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
Важно! Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.