Кадастровая оценка земель гаражных кооперативов проведена некорректно
Так считает председатель координационного совета гаражных кооперативов Севастополя Петр Побережный. Также общественник назвал несправедливой ставку налога, применяемую к недвижимому имуществу — земельным участкам под гаражи.
Выступая в рамках заседания «круглого стола» по теме: «Кадастровая оценка недвижимости в Севастополе: итоги и перспективы», П.Побережный указал на странную разницу в кадастровой стоимости, определенную для аналогичных земельных участков гаражных кооперативов, зачастую расположенных через забор.
— У одного цена 2400, у другого 1100. Как такое может быть, если учитывается расстояние до центра города, расстояние до моря — все одинаковое? А вот экология, опасность оползней и тому подобное, напротив, не учитывались при кадастровой оценке. Почему? — задает вопросы председатель совета гаражных кооперативов.
По его информации, совсем уж бросающейся в глаза социальной несправедливостью можно назвать разницу в величине налога на землю под гараж, которую П.Побережный обнаружил, сравнив свой участок (40 кв.м) и участок на «севастопольской Рублевке», в Дикой Омеге (1000 кв.м). За свой П.Побережный в этом году должен заплатить 1300 рублей земельного налога, а владельцу земли на Дикой Омеге насчитали только 250 рублей.
ДИЗО и Севреестр отказываются корректировать данные по запросам П.Побережного, хотя должны делать это самостоятельно, без вмешательства собственников, по межведомственным каналам.
— Таким образом просто уничтожают гаражные кооперативы. Мы получаем кабальные суммы налогов! — считает председатель.
В резолюцию по итогам «круглого стола» внесли предложение для ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки»: проверить справедливость определения кадастровой стоимости земель гаражных кооперативов и садовых товариществ.
Кроме того, депутатам предложено выделить гаражные кооперативы в отдельную категорию объектов земельного налогообложения (сейчас они в общей категории «прочие земельные участки» с максимальной налоговой ставкой в 1,2%).