Новости Севастополя

База отдыха превращается в апарт-отель

Комментарии:

Компания «Интерстрой» обещает благоустроить Солдатский пляж, начав строительство комплекса «Адмиральская лагуна». Проект неоднозначный и вызывающий у общественности Севастополя массу вопросов.

Компания «Интерстрой» обещает благоустроить Солдатский пляж, начав строительство комплекса «Адмиральская лагуна». Проект неоднозначный и вызывающий у общественности Севастополя массу вопросов.

Это общественное пространство после вмешательства «Интерстроя» получит название «Адмиральская бухта». Предполагается, что здесь вырастет апарт-отель — комплекс 4-этажных зданий. По соглашению с правительством города, «Интерстрой» берет на себя обязательство благоустроить городской пляж в Дикой Омеге, увеличив его площадь в три раза.

Строительство апарт-отеля из пяти 4-этажных зданий на 1260 мест начнется, по словам гендиректора «Интерстрой» Евгения Кабанова, в ближайшее время. Все разрешительные документы на строительство и техзадание на подвод коммуникаций у компании имеются — они переоформлены с украинских документов, полученных несколько лет назад. Целевое назначение земельного участка не менялось. Тогда и сейчас — это строительство базы отдыха.

Большой разницы между базой отдыха и апарт-отелем Е.Кабанов не видит. Этот прием позволил компании обойти ограничение на застройку в прибрежной зоне. По словам представителей компании «Интерстрой», апарт-отель — современная форма туристско-гостиничного бизнеса. Уже найден потенциальный управляющий будущим отелем, но назван он не был.

Строительство планируется закончить через 4-5 лет.

Социальной нагрузкой для «Интерстроя» стало обязательство перед правительством города благоустроить и увеличить пляж «Солдатский» в Дикой Омеге. Береговая полоса в 60 метров шириной должна превратиться в обновленный благоустроенный пляж, набережную с полосой озеленения, освещением и скамейками. Стоимость этого проекта, по предварительной оценке застройщика, окажется в пределах 80-90 млн рублей.

Застройщик обещает, что пляж останется городской территорией и собственностью Севастополя (и она может быть сдана оператору в управление), туда будет организован свободный доступ с разных сторон — в том числе через будущую территорию апарт-отеля «Адмиральская бухта».

«Интерстрой» планирует открыть обновленный пляж (пока без набережной) уже в начале следующего летнего сезона. Строительные работы на нем начнутся в октябре этого года с завоза щебня, который за полгода должен обкататься в более-менее приличную гальку.

Все не поместятся!

Конкурентом на территорию, которая отходит «Интерстрою» под проект «Адмиральская бухта», было общественное движение «Севпарки». Активисты до сих пор борются за право расположить в районе Дикой Омеги большой роллер-парк «Зенитка».

Однако у «Севпарков» не хватило аргументов для защиты альтернативной идеи благоустройства этого района. Так, на первой подобной встрече застройщика с общественностью, которая прошла в гостинице «Украина» 22 сентября, где представители компании «Интерстрой» и проектировщики «Адмиральской лагуны» рассказывали о предстоящем строительстве и отвечали на вопросы СМИ и жителей города, представители «Севпарков» попытались лишь указать на численность населения близлежащих к месту строительства улиц. Мол, все местные жители не войдут на пляж «Солдатский» после его реконструкции, если одномоментно захотят позагорать. В районе живут тысячи, а пляж будет рассчитан на 749 человек.

То, что сейчас неблагоустроенный пляж способен принимать только 250 человек, в логику вопроса от «Севпарки» вложено не было.

Нужно всё перепроверить

На расширенном заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Севастополя, которое прошло 20 сентября, было решено рекомендовать Севнаследию и Севприроднадзору проверить разрешительные документы «Интерстроя» на строительные работы у Солдатского пляжа. По старым данным, эта территория может содержать археологические ценности. И в старом, и в новом вариантах генплана города эта территория отмечена как зона перспективных археологических раскопок.

Также депутатов и общественность волнует сама возможность строительства в непосредственной близости от моря, где почвы не слишком устойчивы.

Как сообщил Е.Кабанов, по рекомендации Минкульта РФ, этажность комплекса была снижена до четырех этажей, других ограничений не было. От зданий апарт-отеля до береговой линии, согласно проекту, будет 80 метров. На территории апарт-отеля планируется строительство двух канализационных накопителей, системы водоотведения и очистки сточных вод. Это первый подобный проект «Интерстроя», но в качестве примеров таких объектов в Севастополе Е.Кабанов назвал комплекс «Аквамарин».

Отвечая на вопрос о коммерческой выгоде проекта «Адмиральская лагуна», Е.Кабанов отметил, что она, конечно, предполагается, но даже приблизительной суммы назвать не смог.

— Любой бизнес должен приносить прибыль, иначе в чем его смысл? Для кого-то прибыль — это вакуумные выключатели, для кого-то — новое строительство, — сказал гендиректор «Интерстроя», добавив, что продавать комнаты в апарт-отеле не планируется. — «Адмиральская лагуна» — это комплекс, относящийся к туристической сфере услуг, а не жилые помещения».

Строительство апарт-отеля поддержал председатель Союза строителей Севастополя Александр Лившиц, высказав при этом мнение, что парк современных экстремальных развлечений «Зенитка» целесообразно было бы разместить вблизи Большой севастопольской тропы.

comments powered by HyperComments
Ошибка в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter